从央行五次降息到连续下调房贷首付比例,再到二手房营改增,可见,2016上半年房地产宽松政策利好不断。目前,房贷利率已经降至10年来 水平,首套房 首付比例降至20%。在一系列持续利好推动下,各地楼市都出现积极变化。下面银川房天下为您汇总2016年1-6月影响银川楼市走向的几大新兴政策!

2016年1-6月全国楼市政策要点
1月1日:房贷商业贷款的基准利率为4.9%
2015年央行连续降息5次,房贷商业贷款的基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%,降幅高达20.33%。按照大部分银行的借款合同约定,购房者大多可在2016年1月1日起真正享受到这一“降息福利”。 【详细
2月2日:首套房首付 20%,二套房首付由四成降至三成

在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上 首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房, 首付款比例调整为不低于30%。 【详细

2月21日:住房公积金存款利率上调至1.50%年

中国央行、住建部、财政部17日印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。【详细

2月22日:财政部颁新政下调契税 90平米以下住房减按1%征收

(一)对个人购买家庭 住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 【详细

3月1日:下调人民币存款准备金率0.5个百分点
自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 【详细
5月1日:房地产业等全面实施营改增
自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征 税试点。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围。【详细
5月1日:住建部新政:住房公积金缴存比例一律不得高于12%
住房城乡建设部表示,目前他们与国家发改委、财政部、人民银行一道,正制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》,各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定,住房公积金缴存比例高一律不得超过12%。【详细
5月4日:国务院常务会议:允许将商业用房改建为租赁住房
国务院总理李克强5月4日主持召开国务院常务会议,决定对促进民间 政策落实情况开展专项督奔,着力扩大民间 :部署推动制造业与互联网深度融合,加快“中国制造”转型升级:确定培育和发展住房租赁市场的措施,推进新型城镇化满足群众住房需求;部署促进通用航空业发展,以改革创新扩大有效内莳。【详细
2016上半年银川市新闻政策一览
银川公积金 筹3亿元支持住房消费

从银川住房公积金管理 了解到,新年伊始,银川住房公积金贷款审批领导小组召开贷款专题审批会议,提前筹谋资金3亿元,积极支持职工住房消费。【详细

银川出新政 凭公积金贷款能再申请

从住房公积金管理 获悉,该 与交通银行宁夏分行联合推出 业务,办理公积金贷款的缴存职工,可凭申贷材料,在交通银行办理 额度为公积金贷款金额60%的 款。【详细

贺兰县购买新建商品房每平方米补贴180元

允许有条件的房地产开发企业通过调整土地用途、规划条件,鼓励其用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。凡在贺兰县购买新建商品房,凭备案合同、契税证明,均可获得每平方米180元的购房补贴,购房补贴在县住房和城乡建设局办理。【详细

银川贺兰出台房地产“12条”

贺兰县不再增加住房新增用地指标,取消新建商品住房建设项目中“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定,而在贺兰县购买新建商品房(不含别墅、商铺)的,凭备案合同、契税证明,就可获得180元/平方米购房补贴。个人购买2年(含2年)以上的普通住房对外销售的,免征营业税。 【详细

银川市推“组合贷”惠民购房新政

在银川住房公积金管理 正常缴存6个月以上的职工购买自住住房时,公积金贷款不足部分由商业银行个人住房贷款补足,公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的75%。职工办理“组合贷”后,既可以享受公积金贷款的低利率,节省购房成本,又能贷到高额度的贷款解决购房资金困难。 【详细

银川市再推8项公积金新政

公积金8项新政:1.贷款 额度提至70万元;2.异地贷款业务扩大至全国;3.首付比例降至房屋总价20%;4.一手房二手房均可“商转公”;5.购房合同有效期延长至5年;6.公积金余额提取更灵活;7.推行公积金与商业贷款“组合贷”;8.多出的账户余额可提取支付房款。 【详细

西夏区计划回购存量商品房

作为老工业基地,西夏区范围内的老旧小区数量多,基础设施条件差。今年西夏区结合实际情况及被拆迁群众的意愿,计划采取 回购存量商品房作为安置房源,解决标准件厂家属区、石化建平房区共计420户2.37万平方米居民的安置问题。【详细

银川市房地产市场前4月完成 66.58亿元

今年1~4月份,全市住宅完成 36.46亿元,同比增长5.6%。从销售面积来看,商品房销售小幅上涨,1~4月份,全市商品房销售面积120.66万平方米,实现销售额59.26亿元,分别同比增长3.4%和5.2%。【详细

商品房去库存周期缩至12个月

宁夏近日对房地产市场去库存提出了具体实施方案,明确规定到今年底,全区商品房销售达800万平方米以上。到2018年底,全区商品房去库存周期将控制在12个月以内,基本保持正常态势。据了解,从今年起,宁夏已停止新建公共租赁住房,各市县也将库存商品住宅作为公共租赁住房房源。【详细

银川市2016年首次开售经适房和限价房

银川市住房和城乡建设局进行2016年 次经适房公开摇号,将盈北家园、满春宜居苑、居安家园、上前城家园4个保障房项目,前期摇号销售剩余的保障性住房中符合销售条件的105套经济适用房住房和限价商品房,通过公开摇号进行销售。此次公开摇号,共有89个家庭分别认购了这4个保障房项目中的经适房和限价房。【详细