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导语:1-4月,宁夏商品房销售面积238.44万平方米,同比增长5.2%,销售额95.8亿元,下降4.4%。其中,住宅销售面积为194.25万平方米,销售额为72.14亿元,分别下降2.3%和11.3%;办公楼销售面积1.72万平方米,增长24.8%;商业营业用房销售面积23.88万平方米,下降0.9%。1-4月,待售面积为863.17平方米,比上月增加3.08万平方米,同比增长15%,增速比上月回升4.1个百分点。4月银川三区两县67盘共计成交1646套,成交均价为5012元/㎡,环比下跌18.7%。据银川市相关部门数据:银川市辖三区3月、4月房地产交易情况量价齐跌,新建商品住宅合同备案价格同比分别下降16.37%和15.74%。4月,新建商品住宅价格均价为4469元,成交量较3月份下降36.76%。据数据监控显示:进入5月,银川多家楼盘打出高额优惠,各大楼盘项目玩起了各类促销变相降价游戏,以此博取更多市场份额,银川楼市拐点是否到来?今日,带大家一起盘点银川楼市降价狠的楼盘项目。

5月银川房企进入调整期 各类促销游戏"暗战"楼市
4月银川房价5185元/㎡ 环降1.12%
  中指研究院5月1日发布《2014年4月中房指数系统百城价格指数报告》,据数据显示:4月,银川新建住宅均价5185元/㎡,环比下降1.12%。4月百城房价55城环比上涨,环比上涨幅度在0.01%—3.35%之间。…【详细】
新消息
1-4月全国房地产开发商经营数据:同比价格下跌:中指研究院5月14日发布《2014年1-4月全国房地产开发经营数据解读》,1-4月全国销售均价同比继续下跌,4月百城价格指数同环比涨幅进一步收窄;销售指标同比降幅持续扩大。
售价下跌:2014年1-4月,全国商品房和住宅销售均价分别为6607元/平方米和6224元/平方米,同比继续下跌,跌幅分别为0.9%和1.4%,较上月分别收窄0.6和0.7个百分点。
1-4月宁夏商品房量价齐跌:1-4月,宁夏商品房销售面积238.44万平方米,同比增长5.2%,销售额95.8亿元,下降4.4%。其中,住宅销售面积为194.25万平方米,销售额为72.14亿元,分别下降2.3%和11.3%;办公楼销售面积1.72万平方米,增长24.8%;商业营业用房销售面积23.88万平方米,下降0.9%。
项目名 所在区域 5月项目打折、优惠信息动态 5月均价 元/㎡ 优惠金额
1 鸣翠湖城 兴庆区掌镇 交1元认筹金30天后优惠10万元 4300 10万元
2 华府万和城 金凤区 团购优惠1000元/㎡ 6000

10万元

3 颐和金凤花园 金凤区 全款85折,按揭90折 5350 8万元
4 银川永泰城 兴庆区 认筹:交1万抵2万 电商:交1万抵6万 6000 7万
5 海亮国际社区 贺兰县 "海团大战"享受500元/㎡后再享2%-5%,别墅交1万抵5万 4800 6.2万
6 物华兴洲苑 西夏区 86折 4400 6.16万
7 绿地凤凰城 金凤区 新品认筹,申领VIP会员后享受6万元的优惠 5700 6万
8 兰溪谷 兴庆区 首付款10%,不按首付10%可享受95折优惠,惠后均价4987元/㎡ 5580 5.9万
9 塞上青年城 贺兰县 交10万抵15万 4600 5万
10 宝湖福邸 金凤区 一期204套房源 交2万抵4万,交5万抵10万 6600 5万
注:以上折扣优惠总金额以100㎡为计算单位,优惠总金额=5月房价*100-5月房价*100*折扣
  据数据监控中心显示:止2014年5月24日,银川在售楼盘共计108个,5月银川三区两县在售楼盘项目价格变动情况如上图所示:其中降价楼盘占比为27.70%;涨价楼盘项目占比8.3%,价格为变动的楼盘项目为46.2%;无法判断价格变动的楼盘占18%。   5月各区降价楼盘占比如上图所示:金凤区为降价多的楼盘区域,占比为9.2%,其次为兴庆区占比为7.4%。贺兰县降价楼盘数量占比为6.4%,西夏区降价楼盘数量占比为2.7%,永宁县降价楼盘占比为1.8%。
银川楼市成交数据

  如图所示:5月银川三区两县楼盘价格降幅的楼盘所在区域为金凤区,金凤区降幅为16.6%,其次为兴庆区12%,而西夏区、永宁县楼盘价格降幅比较低

万达王健林
1月银川商品房成交1661套 成交均价5032元/㎡
数据监控中心:2014年1月,银川三区两县73个楼盘项目共成交1661套。其中,兴庆区成交213套、金凤区成交571套、西夏区成交264套、贺兰县成交496套、永宁县成交117套。【详细】
范朝阳
2月银川新建住宅成交1353套 环比下跌18.5%
数据监控中心:2014年2月,银川三区两县76个楼盘项目共成交1353套。其中,兴庆区成交251套、金凤区成交469套、西夏区成交222套、贺兰县成交317套、永宁县94套,成交均价5010元/㎡。【详细】
周正军
3月银川楼市成交2027套 环比上涨49.8%

2014年3月,银川三区两县72个楼盘项目共成交2027套。其中,兴庆区成交275套、金凤区成交635套、西夏区成交455套、贺兰县成交409套、永宁县成交253套。相比2月成交情况(76盘成交1353套)环比涨 【详细】

房强
4月银川67盘共计成交1646套 环比下跌18.7%
数据监控中心:4月银川三区两县67盘共计成交1646套,成交均价为5012元/㎡,较3月(72盘成交2027套)环比下跌18.7%。4月银川市辖区共计成交1007套房源,环比下跌26.2%。 【详细】
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